八千代ナビ！早耳投稿ひろば

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No.10528　 ラウンドワン跡地　　あき　 2023/10/5(木) 18:55

投げ込みがありました。
ホンダカーズが出店を計画してるそう…
何やら制限があるみたいですが正直全然嬉しくないので解除してほしくないなぁ

ファイル添付したかったんですがサイズオーバーでした。
ご意見フォームだけ貼っておきます。
https://secure.hondanet.co.jp/voice-picker-lottery/answer?code=4Y1wm7viusVvfO

No.10530　　　間宮　 2023/10/5(木) 20:25

え、ホンダカーズなんですか…
正直需要無さそうにしか思えないし残念ですね…

No.10549　　　Ｋ　 2023/10/8(日) 10:23

どんな投げ込みでしたか？
本当に嬉しくないどころかすごくイヤですね。。

https://www.city.yachiyo.lg.jp/soshiki/43/3895.html
のページの⑤ 八千代市村上南地区計画↓
https://www.city.yachiyo.lg.jp/uploaded/attachment/13719.pdf
によると、ラウンドワンの跡地の場所は土地利用方針として「周辺住宅地と調和する駅前型の商業施設を配置して、利便性の高いサービスを行う」という記載があるように見えます。
この元々決まっている方針を変える、または緩和するという話が出てきているということでしょうか？

具体がまだ思い付きませんが、良い感じの駅前型商業施設ができてほしいですね。。

No.10550　　　 あまぞん　 2023/10/8(日) 10:39

うちにも手紙きてました
ざっくりいうとホンダカーズ建築はほぼ決定していて、内部の工場の現在許可されてる面積が50平米のところを300平米に制限を解除したいようです。
騒音問題が発生するために店舗を箱型にして基準値内に収まるようには配慮するとの事です。

出店した際に災害時の発電機や近隣住民の滞在施設として店舗の解放、AED設置、ev充電器の設置の他授乳室の設置とこども110番の家の登録もするとのことです。

書き方的に近隣地区に周知出来れば条例は変更されそうな雰囲気ですねー

No.10586　　　Ｋ　 2023/10/15(日) 22:26

詳しくありがとうございます！
ほぼ決定ということで残念ですね…

No.10591　　　 あまぞん　 2023/10/16(月) 21:13

自分も飲食店などできて欲しかったですがカーディーラーで店舗の作りが16号沿いの日産のようなガラス張りの明るめの店舗なら周囲は明るくなるので防犯的にもいいのかなーと思ってます。
ラウンドワン時代はお世辞にも雰囲気がいいとはいえなかったのと業種が業種なので夜の人の集まりとかもあって少し不安がありましたので。
おそらく店舗前の路駐なども減るとは思いますのでその点も悪くはないかなとも思います。

No.10592　 明るい店舗　　 ”あまぞんさん“へ　 2023/10/17(火) 9:36

No.10591の書き込み有難うございます
確かに明るい店舗になるのは防犯的に貴重なことですね　そうだと良いですね　7-11等のコンビニの店舗も24時間明るくて防犯的にとても助かっています。

No.10596　　　 八千代に住んで１７年目に突入　 2023/10/18(水) 17:32

ホンダか・・・昔は無限Ｐｏｗｅｒやらリッター１００馬力を達成したVTECエンジンなどワクワクしたクルマが多かったが最近ダイハツ・スズキと張り合う
軽自動車中心のメーカーになってしまったので興味がありません。

No.10637　　　 むうみん　 2023/10/27(金) 21:02

村上駅前のラウンドワン跡地にホンダカーズが出来ると別の掲示板で知り驚いて調べてるうちにここに辿り着きました。

意見は10月いっぱい募集すると書かれていましたが、私は駅近くに住んでいるのにチラシを貰えておらずコッソリと動かれているように思えて気分は良くありません。

八千代市に問い合せた方によると市でも意見は募集しているとの事で、市にもホンダにも拡大も建築も反対と投稿致しました。

もし反対の方いらっしゃいましたらご協力お願い致します。

https://secure.hondanet.co.jp/voice-picker-lottery/answer?code=4Y1wm7viusVvfO

https://www.city.yachiyo.lg.jp/site/goikenbako/1647.html

No.10638　　　 v　 2023/10/27(金) 21:13

反対の理由は何でしょうか？

No.10639　　　 むうみん　 2023/10/27(金) 21:25

ここで直ぐに返事が来たの初めてでビックリしました。
反対の方は上にもいるようなのですが私の理由でいいですよね？

私は車よりも電車をメインに利用しています。
村上駅は周辺に商業施設が少なく個人店に関してはゼロと言える状況です。
また、地理的に諦めてもいますが車の交通量も多く、子供を持つ身としては駅付近では少ない事だけが安心出来るポイントでした。

そこに、日常的に利用するとは思えない建物が、しかも車の専門施設であれば尚更、デメリットしか感じておりません。
また私の家にはチラシが来ていません。
にも関わらず意見は10月いっぱいの募集との事。
反対意見が多く出る事を見越していると思う事も悪印象の1つです。

東葉高速鉄道で一番利用者が少ない村上駅。
だからと言って駅前をこれ以上不便にはしたくないと思っています。

電車利用者が年に何度利用するかを考えるだけでも反対の気持ちはご理解頂けるかと思います。

No.10640　　　 v　 2023/10/27(金) 21:34

どんな店ならいいんでしょうか？

No.10641　　　 メタボママ　 2023/10/27(金) 22:20

すご～く個人的なご意見です

使わないから反対って言われたら
どうすれば良いのでしょうか？

公園を作ったって使わないって人も
出てくるし、個人商店にしたって
気に食わないから使わないって人も
出てくるでしょう

単なるエゴな気がしますけど

エコで行きましょう。

No.10642　 賛否　　あまぞん　 2023/10/27(金) 22:48

カーディーラーですとおそらく全面的に賛成って方はほぼおられないのではないでしょうか。
多くの方が数年に一度利用するかしないかの店舗になると思うので反対意見がでるのは仕方ないとは思います。
むうみんさんが少し勘違いされている所があるので補足させて頂きますと、店舗の出店はほぼほぼ決定事項でホームページ等で意見集約を行っているアンケートにつきましては出店の可否ではなく条例の改定のアンケートです、条例で規制されている工場の面積の規制緩和の周知ですので恐らくは反対してもディーラー自体の出店改革は余程のことがない限り無くならないかと思います。

あと村上駅周りに商業施設が少ないとの事ですが私見になりますが多い方だと思います。目立つ所だとフルルやジョイフルなどの大型店舗や飲食店も点在しています。
これ以上商業施設が増えると交通量がかなり増えてそれこそ安全面での不安が増えるのでは無いかなと思いました、あくまで個人的な意見なので。
跡地には王将やケンタッキーなどの飲食店が欲しかったですがマイナス面だけ考えてしまうとどんどん気持ち的に悪くなる一方なので今はプラス面を考えるようにしています。

No.10643　　　 むうみん　 2023/10/28(土) 2:07

>>メタボママさんへ
近隣の住民が徒歩では利用しない物を地区計画を変更させてまで収益率を上げて駅前に作る方がエゴでは無いですか？
ごめんなさい煽るつもりは無かったのですが、お言葉を借りて返すとトゲがありますね。

私は公園なら良いと思いますよ。既に沢山あるから反対もありそうではありますね。
私は複数の店舗が入れるような商業施設や個人商店とかだと嬉しいですが、例えファミレスでも、カラオケでも、専門性の高い店舗1つだけだとあの立地では反対派が多いかも知れませんね。
しかも車で利用される事が多い店舗ですから、大通りに面してれば駅前じゃなくてもよろしいのではと思いました。

どうすればいいのでしょうか？はちょっと返事の仕方が分かりませんでしたごめんなさい。
ホンダで働かれてる方ですか？上記で返答になっていれば良いのですが。

>>あまぞんさん
いえいえ理解しておりますよ。
その上で建設も嬉しくないのに住民に意見を問うてるようで問ういないように見える条例の改正など反対だし建てて欲しくもない。と意見を表明させて頂きました。
ただ、どの様に規模を拡大させようとされてるのかは文章では分かりませんでした。
チラシにも近所の方へ周知と書かれておりましたが、私も近所の知人も知りませんでしたので、日も差し迫っておりますし投稿させて頂きました。
勿論、賛成の方もこの機会に意見を投稿されたら建設的で良いと思います。

仰るように、私も大通りを利用する車をメインに考えた平屋タイプの店舗はあまり嬉しくないと思っています。
ドライブスルーとかそうですが、地元の人間としては少し利用しにくいですよね。
少し離れた通り沿いにあると嬉しいとは思いますが、近所にあっても地元にお金も落ちませんし、交通量も仰る通りですね。

条例改正が簡単に通る事で似たような店舗が増え、村上駅の周辺が車利用を想定とした村上駅以外の住民が利用しやすい施設ばかりになり、道の駅のような場所になったら嫌だなとは思いますが、これは私の好みなので一方的な目線なのは承知しております。

村上駅を利用する、村上駅の近くに住んでいる。方と、八千代市には住んでるけど村上駅付近にたまに行く。車利用が多い。方とでも見方は大きく変わると思います。
私は賃貸ですが持ち家の方はもっと気にされるかも知れませんね。

ホンダカーズ賛成。拡張賛成。な住民の方のご意見もお伺いしてみたいですね。

No.10644　 そうなの？　　まき　 2023/10/28(土) 2:15

制限解除がされなくて工場の面積が狭いままでも出店するつもりということですか？？
チラシには「出店が現実のものとなった暁には〜」とか書いてありましたので現実にならないこともあるんじゃないですか？

私は飲食店はもちろんですが小児科と5歳まで通える保育園ができてほしいですね
幼稚園に送迎してくれる施設が緑ヶ丘と八千代中央にできるみたいでふが将来的には村上にも作って欲しいです
とりあえず駅近にカーディーラーって意味わからないです
ただでさえ日産があるのに

No.10645　　　タコ　 2023/10/28(土) 14:55

16号がなければ「なんで駅チカに？」って気持ちもわかりますが16号沿いな以上カーディーラーができるのはまぁ別に普通の話なんじゃないかなと。

個人の感情として反対なのはわかります。
16号の交通量の多い地点に駅があるという村上駅の特殊性がこの問題の原因ですね。

No.10646　　　 うーん　 2023/10/28(土) 17:40

その16号沿いで駅近という特殊性故に都市計画で制限をかけているわけですよ。
それを解除してまで無理に作ろうとしているというのが問題だと思います。

ホンダ側は16号沿いにデカい土地が空いたからこれ幸いと出店しようとしてるだけなのかもしれませんが住民にしてみればたまったものではありません。
これから馬鹿でかいマンションが建つことですし地域の益になるようなものが出来てほしいですね。

No.10647　　　 あまぞん　 2023/10/28(土) 18:03

よっぽど筋の通った反対意見が多かったりしたら頓挫するかもしれませんがそこまで合理的な反対意見は出ないような気がするのでおそらく出店するんではないですかね？
騒音問題などで反対、などがホンダが考える問題点だと個人的には理解しているんですが、今のところ他の掲示板などでも要らない、や他の施設にして欲しい、が多くてそれくらいの意見だと無くならないのでは無いかなと思います。
うちも夫婦で電車通勤で車は保育園の送り迎えと買い物にしか使わないですが、ラウンドワンのままよりはディーラーの方がマシだと徐々に思ってきています。

以前にも書きましたがお世辞にも夜にラウンドワンに集まってくる層の人達は柄の良い方達とは言えないですし、朝の時間帯も毎日同じ顔ぶれの御年寄の方でカラオケなど埋まってしまい自分が利用しようとした時にし易い状態では無かったです。
なので同じような商業施設(とは言っても面積的にそこまで大きくない)よりは妥協的にディーラーでもいいかなって意見です。もちろん直近の住民の方は工場の音など気になる点はあるかと思いますが…

No.10648　　　 うーん　 2023/10/28(土) 19:28

ラウンドワンは既に存在しないのにラウンドワンと比較してマシと考えて納得するのはあまりに後ろ向きじゃないですか？
治安の面でレジャー施設がディーラーより嫌という意見は同意ですが、もう一度ラウンドワンができる可能性は無いでしょうし…似たようなレジャー施設を希望している意見も今のところ見かけません。
まだ完全に確定してないからこそ、飲食店ができてほしかったという気持ちを反対意見として主張しておくのも良いんじゃないかと思いました。
飲食店併設のカーディーラーができるかもしれませんよ！

極論ですが私個人としてはカーディーラーになるくらいならしばらく空き地でもいいです。
朝、駅のホームから今の土地を見るとさわやかや気持ちになります笑
土埃とかは心配ですけどね！

No.10649　　　 あまぞん　 2023/10/28(土) 22:22

なので後ろ向きの納得です。
自分も飲食店を希望してました、土地もそれなりに広いですし立地的にも客入り良さそうなので。
ですがこれまで他の土地に出店するお店などをみたときに葬儀場や塾などが出来てしまい過度に期待していた分落胆が大きかったのでそういった店が出店するよりは少しでもマシな店なので納得してるいる形です。
16号沿いでサイゼリヤの駐車場と繋げてしまえば客入りも良さそうな土地だとは思いますがそうならなかったということはマーケティング的に厳しいのかホンダの方が手を挙げるのが早かったか…
どちらにせよ少しの間更地はいいと思いますが何かしら出店するので塾や葬儀場、マンションなどの施設じゃ無ければいいなとは思います。

No.10651　　　 八千代に住んで１７年目に突入　 2023/10/30(月) 10:06

交通量の多い道路交差点付近の飲食店ってクルマ利用の場合、入るのは楽、しかし出るのは大変なので交通量の割に入店客は見込めないと思います。一度も入ったことはなかったけれど反対側の洋服の青山とメガネ市場のところも１０年以上には結構大きな中華料理屋さんだったような記憶もあります。

No.10654　　　 村上住人　 2023/10/30(月) 17:46

洋服の青山のところには「ニュー宝亭」がありました。自分も入ったことはなく、1回ぐらい入ってみればよかったなー、と閉店後に思いました。

ラウンドワンがカーディーラーになると知ってちょっとがっかりはしたけれど、今何らかの飲食店や商店ができても、多分すぐにつぶれる気がするので仕方ないかな、と思います。生そばあずまの場所、以前はすごいコロコロ店変わってたし。
フルル跡のマンションが完成して周辺住民が増えれば、そのうち駅周辺に飲食店ができたりして発展するだろう、と思ってます。

No.10656　　　匿名　 2023/10/31(火) 23:22

皆様色々なご意見がおありなのですね。
書類上問題がなく、法律や条例などの問題もなければ許可が下りて工事開始～終了となるのはどこも同じですよね？？
個人の希望をそんなに鼻息荒く言い合ってもどうにもならないと思うのですが…素人の意見交換にしては勢いが凄いので、何か事情があるようでしたらどなたかご教授ください。

No.10657　　　 まとめ　 2023/11/1(水) 10:09

・ラウンドワンの跡地は都市計画で「商業・業務地区Ａ」に指定されており、土地利用方針で「周辺住宅地と調和する駅前型の商業施設を配置して，利便性の高いサービスを行う。」とされている。
⇒そもそもカーディーラーが適切かどうかという話があり、
　その中で個人的に出来てほしい店や施設等の希望を挙げている。

・出店を計画しているホンダカーズは、「自動車整備工場は50平米まで」という地区計画の制限を、「300平米までにするため手続きを進めている」としている。
⇒市によると現在はまだ提案レベルとのこと。まずは「周辺住民の理解を得ること」を市から条件とされたため、アンケートの投函を行ったようだが、村上南地区ですらチラシが投函されていない住戸がある。村上在住でもこの話を知らない人が非常に多いなどとても充分に周知がされているとは言い難い。
⇒地域住民がこのまま無理に計画を進められることを危惧している。

・ラウンドワンという地域のシンボルのひとつであった施設の跡地に関する話題なので、注目度や話題性が高い。

No.10658　　　 村上南住人　 2023/11/1(水) 10:28

承認欲求？孤立社会？高齢化？
楽しんでいますので、引き続きお願いいたします。

No.11072　　　 むらかみ　 2024/4/6(土) 23:53

半分ホンダで、半分マンションみたいですね。
看板立ってました。

No.11075　　　 マンション　 2024/4/8(月) 20:40

13階建てて300戸ぐらいできるみたいですよ

No.11079　　　 やっちー　 2024/4/10(水) 10:16

1戸あたりの平均床面積が24.7平米なので、ワンルームか1Kっぽいですね。
318戸で単身メインのマンションは賃貸でも分譲でもあまり見ないです。。。
もしかしたら企業寮？と考えたりしますが、変な感じはします。

No.11080　　　え～　 2024/4/10(水) 13:11

あの狭い敷地に300？と疑問に思ってました。
建築主のカシワバラグラウンドという会社を調べると
ワンルームメインの賃貸マンションを多く作っているようなので
そういう感じなんですかね…。

とても需要がありそうに思えないのでなんか不気味だなと思ってしまいます。

No.11105　　　 整いました　 2024/4/17(水) 8:20

村上、八千代緑が丘の両方の駅近に住んでたけど村上は16号にすぐ出れるところがいい。

No.11131　　　いけ　 2024/4/21(日) 22:37

村上駅前、特に駅南側は勝田台駅圏でもあるので賃貸需要はとても高いですよ。
フルル、メガドンキ、ジョイフル本田等の大型商業施設に、東葉高速線、京成線、R16、R296が通っており市内屈指の好立地です。
現状で供給が追い付いておらず、築浅の賃貸は空いても一瞬で埋まります。